高槻市「玉川橋団地」の口コミ

高槻市の玉川橋団地に3年ほど住んでいましたので
口コミ(メリット・デメリット)をまとめてみました。

メリット

1:家賃が安い

玉川橋団地はUR賃貸ですが、
家賃がものすごく安いです。

どれくらい安いかと言うと、共益費込みで4万3千円(月)とかだったりするのです。
さらに子育て支援割引などがあり(9年間20%引き)ますので、安くで探している人にはおすすめです。

2:バス停が近い

玉川橋団地のバス停
玉川橋団地の入り口にバス停があります。
どの棟からでも歩いて行ける距離です。

近い棟だと2分くらい
遠い棟でも10分あればつくと思います。

バスから一番近い最寄り駅は、阪急茨木市駅(バスで約22分くらい)となります。
茨木駅の奥にJR茨木駅があります。(バスで約30分くらい)

反対方面にいけば、京阪枚方市駅に行けます(約28分くらい)

3:壁は鉄筋コンクリート

UR賃貸なので、薄っぺらいわけではありません。
その辺の一人暮らし用の激安賃貸に比べると、造りはしっかりしています。

ですが、上下の足音は響くと思います。
私は5階で、4階に小さな子供がいたのですが、足音は結構響きました。

また、床に寝転ぶと4階の声が聞こえたりしました。(何を言ってるかはわからない程度)
まだ、の方が声は響きにくいと思いますが、相手が大声だったり、壁を叩いたりすると多少は響きます。

4:スーパーが近い

玉川橋団地に入り口に、スーパーマルヤスがあります。
ここは中型規模のスーパーでわりと安く、品揃えもまあまあよかったです。
惣菜も置いてますし、夜になると見切りシールなどで値引きもあります。

5:保育園が中にある

施設内に保育園がありました。
子育て中には嬉しいことでしょう。

定員は事前にお調べください。
団地の中には、公園・鍼灸整骨院・美容院・お好み焼き屋などもありました。

6:暴走族はなかった

暴走族に関しては、月に1回~2回くらい聞こえる程度で、
さらに、メインストリートから遠ければさほど気にならないです。

私は地図の赤印に住んでいましたが、ほとんど聞こえず、
玉川橋団地 暴走族
赤ちゃんがいても起きない程度だと思います。
(棟の位置によってはうるさいかもしれません。)

7:退去費用も安心

玉川橋団地の退去費用
3年住んだ私の場合、退去費用がなんと2906円でした。
しかも、立会いをしていません。(URは退去時の立会不要を選択できます)

また、UR賃貸なので敷金だけです。
敷金は、退去費用を差し引いた分が返ってきます。

この安心感もUR賃貸ならではです。

8:ゴミの分別が楽ちん

高槻市全般に言えるのですが、ゴミの分別がラクです。
プラゴミなどはわけなてくもいいです。

さらに、粗大ゴミも無料で捨てれます(月1回の回収)
(リサイクル家電などはのぞく)

メリットは他にもありますが、詳細はUR賃貸の玉川橋団地のページにいけば書いてあります。
ここからはデメリットになります。

デメリット

1:エレベーターが無い

エレベーターは無く、全5階建てとなります。
一部エレベーターの付きの棟もありました。

2:低い

天井は普通なのですが、窓や部屋の仕切りが低いです。
173cmほどだと思います。

なので、身長が高い人は、わざわざかがまないといけないのでご注意を。

3:駐輪場が空いてない

駐輪スペースがあるのですが、需要と供給のバランスが悪く、
ほとんど止められません。

つまり、バイクや自転車が雨ざらしになることを覚悟してください。
私は3年間ずっと雨ざらしでした。

駐車場もさほど多くはないので、駐車場を利用する場合は
事前に、空き状況を確認するほうがいいと思います。
(団地内に管理事務所があります)

4:団地内の道幅が狭い

団地内を結ぶ道幅も狭いので、譲り合いになることがほとんどです。
車をご利用の方は、ストレスに感じるかもしれません。

5:虫が多い

私は川沿いの棟だったこともあるのでしょうが、
虫が多かったように感じました(5階)

なので、虫嫌いの人はご注意を。
玉川橋団地 川沿い

6:ゴミ出しの制限

ゴミは月・木の週2回ですが、
前日の19時頃~当日の8時までしか出せません。

多少の時間の融通はききますが、朝8時30分には収集車がきます。

そして、収集時間前になると、必ず自治体の管理者がゴミ捨ての前に立っているのも、ちょっと気になりました。

7:民度(外人)

途中で隣に外人の男性が引っ越してきました。
普段は大丈夫なのですが、ゲームでもしているのか、深夜でも大声で叫んだり、壁を叩くことが何度もありました。

私が引っ越した理由の一つがこれですw
賃貸が安いゆえに、このようなケースもあるのでご注意を。

8:利便性は普通

玉川橋団地付近は、近くにコーナン・100円ショップ・ドラッグストアはありますが
自転車で15分くらいかかったりします。
ど田舎というほどでもないのですが、便利というほどでもないです。

9:建物が古い

築年数は52年(令和5年現在)です。
ですが、鉄筋コンクリートであり、耐震制度も国が認める基準はこえています。

ただ、外観が少しみすぼらしい感じはします。
もしかすると、いつか外観の塗装をするかもしれません。

ですが、内装はキレイになっている(改装されている)ので、UR賃貸の公式サイトで画像を見たり、
内覧は無料なので、見に行くといいと思います。

10:階段が狭い

大人が2人分の横幅しかありません。
注意してほしいのは、大きな家具がある場合は搬入できないものもでてきます。

3扉の冷蔵庫でも、横幅が広めのタイプは搬入が無理かもしれません。
注意してください。

以上が玉川橋団地の口コミでした。
最大のメリットはとにかく賃料が安いです。

参考にしてみてください。