高槻市奈佐原（阿武山団地）の口コミ

URの阿武山団地（阿武山十番街）に、5年ほど住みました。
これから入居を考えている方のために口コミを紹介しておきます。
（ちなみに5階に住んでました。）

阿武山団地のメリット

1：静か（閑静な住宅街）

人気（ひとけ）や、車の通りが少なめです。
かといって、ド田舎のようにまったく人気がないわけではありません。
20時をすぎると、車もあまり通らなくなり、ほんとうに静かでしたね。

メモ

・暴走族も年に数回、遠くの方で聞こえる程度です。
・救急車の音も、ほとんどしませんね。
・名神高速道路からも、距離があり騒音はまったくしません。

2：空気がよい

阿武山はちょっと「山手」（山に近い）にあるので、空気が良いと感じました。
5階だと景色・見晴らしもいいですよ

3：築年数がまだ新しい（キレイ）

みなさんは団地と聞けば、ボロいイメージをお持ちではないですか？
確かに、UR賃貸では、築40年以上のボロ賃貸もあります。
がしかし、阿武山団地は、わりと新しいです。
令和2年の時点でも、築22年ほどなので、外観もきれいな方ですね。
※ボロURでも、改装してるので、外観が汚くても、中はキレイな場合があります。

4：キッチン・水回りがそこそこ良い

まあ、UR賃貸は、（大元は）国が管理してますからね、最低限に良い内装です。
・バス・トイレのセパレートは当たり前。
・キッチンが広め
・お風呂の追い焚き
などなど、住みよい内装です。

5：バス停が近い

どの阿武山団地でも、だいたいバス停が徒歩5分以内です。

メモ

※阿武山団地は5～10番街あります。
近くにあるのですが、建物の作りや、家賃が違います。

6：夏は涼しい

1年間、冷房を1回もつけなかったことさえあります。
（私が、冷房嫌いというのもありますが）
ただ、本当に涼しい方だとは思いますよ。

7：治安は良いと思う

まあ、人気が少ないですしね。
治安は良い方だと思います。
また、高齢者のほうが、若干多めのような気がします。
子供もいますが、少ないと思いますよ。

8：近隣騒音が少ない

団地・マンションだと、隣や上下の音が気になりますよね。
阿武山十番街だと、下からの音はほぼ気になりませんでした。（私は最上階）
隣に関しても、ほとんど気にならないレベルです。
まあ、たまたま静かな住民にあたったのもあるかもしれませんが、だとしても阿武山団地は、壁は分厚いほうなので、近隣の騒音はマシなレベルです。

9：ゴミが毎日出せる（十番街）

これは、十番街だけかもしれませんが、ゴミが毎日出せました。
ちゃんと、ゴミを回収する場所（投げ入れ式）があり、正月をのぞけばいつでも出せます。
時間も7時～20時の間位ならいつでもOKだったので便利でした。

さて、ここからデメリットに移ります。

阿武山団地のデメリット

1：エレベーターはなし

UR賃貸ならば、エレベーターがないところがほとんどです。
その代わり家賃が安い傾向です。

2：交通の便が悪い

高槻市は、駅近に住むなら、交通の便は良い土地です。
JR・阪急の2本の電車が通ってますからね。

がしかし、阿武山になると、最寄り駅（摂津富田&富田）に行くまでに時間がかかります。

バスに乗って25分～35分ほどかけて、やっと最寄り駅に到着します。
（バスも渋滞しやすい）

阿武山から歩いて最寄り駅には40分～50分ペースです。

3：渋滞しやすい

高槻市は、実は大型工場の多い地帯となっています。
なので、阿武山から、メイン国道の171号に出るまでに、道路が少なく、渋滞しやすいのです。
車で最寄り駅に行くのに、10分～20分かかったりします。

4：冬は寒い

山手なので、とにかく寒いです。
高槻市中央からさらに1～2℃寒いイメージです。
真冬だと、室内の温度計が7℃～10℃になったりします。
冬場は、だいたい暖房をつけてることが多いです。

5：坂がしんどい

山手なので、坂が急です。
車・バイク・電動自転車の人は問題ありませんが、ノーマル自転車だとしんどいです。

6：最寄り駅は「特急・急行」は停まらない

阿武山の最寄り駅は
・JR：摂津富田
・阪急：富田
になりますが、どちらも「特急・急行」は停まりません。

注意「高槻市駅」について

※高槻市駅だと、「特急・急行」は停まります。
阿武山から高槻市駅までバイクで15分くらいでしょうか。
最寄り駅との、直線距離とくらべると、若干遠い程度です。
阿武山十番街から、高槻市駅までバスで行こうとすると、先に摂津富田に寄るので、40分位かかります。

7：家賃がそこまで安くない

高槻市にUR賃貸は、いくつかありますが、たとえば玉川橋団地なら、安い物件は4万円台～からあります。
しかし、阿武山団地だと、5万円台～ですね。
阿武山十番街になると6万円台～が相場です。

駅から遠い物件のわりには、そこまで安くありませんね。
※築年数とともに、下がるかもしれないので、URの公式サイトにて家賃を見てみるといいでしょう。